Ремонт мембранной кровли

Долговечность - одно из главных достоинств мембранной кровли, однако несоблюдение технологии укладки и нарушение правил эксплуатации, особенно при очистке крыш от снеговых заносов, приводят к повреждениям и соответственно необходимости ремонта кровельного ковра. Мембранная кровля обладает хорошей ремонтопригодностью, однако метод восстановления эксплуатационных характеристик ковра зависит от состава мембраны.

Высокие эксплуатационные свойства полимерных мембран зачастую нивелируются нарушением технологии их укладки и соответственно низким качеством выполненных работ, а чаще всего нарушением требований эксплуатации, регламентированных СП 255.1325800.2016. В правилах очистки мягких кровель сказано, что:

• очистка от снега производится при необходимости срочного восстановления целостности ковра или в случае превышения нормативной снеговой нагрузки массой реального снегового покрова;
• очистка мягкой кровли от снега должна производиться только деревянными или пластиковыми лопатами, при этом на ней должен оставаться слой снега не менее 10 см;
• от наледи очищаются только водосточные и водоприемные воронки, ендовы и карнизы, а мягкая кровля очистке от наледей не подлежит.
• Нередко нарушение целостности мембраны происходит из-за механических повреждений при монтаже на крыше нового оборудования. В этом случае возникают разрывы, порезы и проколы. Несоблюдение технологии укладки мембраны может привести к расслоению сварных швов и образованию щелей, в которые проникает влага, замачивая утеплитель и снижая его теплотехнические характеристики.
  При расчете объемов ремонтных работ компанией «Стройлидер» учитываются работы по восстановлению гидроизоляционных свойств ковра, а при обоснованной необходимости и объемы по замене замоченной теплоизоляции. Расчет объемов производится на основании дефектной ведомости, составленной компанией «Стройлидер» в ходе проведения обследования кровли.

Технология ремонта мембранной кровли зависит в первую очередь от вида полимера, на основе которого изготовлены мембраны. Основные разновидности мембран:

• ТПО – на основе термопластичных олефинов, выпускаются неармированными и армированными полиэстером либо стеклотканью. Обладают высокой прочностью, стойкостью к воздействию высоких температур, низкой воздухопроницаемостью. Для укладки ремонта используется метод сварки горячим воздухом с температурой около 600°С. В результате образуется плотный и прочный сварной шов;
• ПВХ – на основе поливинилхлорида, армированного полиэфирной сеткой прочны, долговечны и устойчивы к атмосферным явлениям. Одинаково успешно воспринимают положительные и отрицательные температуры, благодаря высокой водонепроницаемости используется в качестве гидроизоляции конструкций, заглубленных в грунт – туннелей, емкостных сооружений и др. При укладке и ремонте используется метод сварки полотен строительным феном;
• ЭПДМ – на основе этилен-пропилен-диеновых каучуков, армированный сеткой из полиэстера – прочный, водонепроницаемый и устойчивый к механическим воздействиям материал, стойкий к атмосферным факторам. Устранение повреждений производится методом наклейки заплат из того же материала. Компанией «Стройлидер» технология ремонта мембранной кровли зафиксирована втехнологической карте и выполняют его квалифицированные и обученные работе с современными кровельными материалами работники.

Правильная эксплуатация мембранной кровли позволит во многих случаях избежать или значительно снизить затраты на ее ремонт. Ремонт мембраны можно предотвратить при соблюдении этих правил, что станет прямой экономией средств. Компания «Стройлидер» рекомендует:

• лестницы и опоры устанавливать на крыше только с использованием подкладок, обеспечивающих полноценную защиту мембраны от повреждений;
• запретить выход и перемещение по незащищенной поверхности крыши при температуре ниже -15°С;
• не допускать попадание на поверхность крыши жиров, масел, нефтепродуктов и других продуктов, оказывающих негативное влияние на свойства мембран, особенно из ПВХ;
• запретить механизированную уборку снега с крыши;
• смонтировать на крыше защитные пешеходные настилы, защищающие полимерные мембраны от механических повреждений;
• запретить скидывать снег с вышележащих крыш на нижерасположенные;
• установить отпугиватели птиц при их большом количестве;
• производить регулярную проверку водонепроницаемости фартуков, закрывающих парапеты, примыканий водосточных воронок, мест крепления оборудования и других потенциально водопроницаемых мест;
• при проведении на крыше сварочных работ, работах, связанных с резкой стекла или металла, обеспечить защиту полотна от механических повреждений;
• проводить осмотры состояния крыши после стихийных явлений – сильного ветра, града, ливня;
• запретить выход на крышу в обуви на острых каблуках, со стальными набойками и т.д. во избежание повреждений кровель.

В зависимости от величины повреждения кровельного ковра компания «Стройлидер» производит ремонт только мембраны или еще и слоя утеплителя. При обнаружении замоченной теплоизоляции сначала определяются границы замачивания. После этого над ограниченным участком вырезается кровельный фрагмент, производится демонтаж и замена утеплителя. Далее укладывают новое полотно, размеры которого должны быть больше габаритов отремонтированного участка, либо оставляют то же покрытие, но усиливают места примыкания по периметру.

При локальном ремонте крыши на поврежденные места специалистами компании «Стройлидер» накладываются заплатки, которые крепятся к основному ковру ТПО или ПВХ мембраны при помощи сварки горячим воздухом. Для правильной сварки крыши из мембраны крайне важна квалификация кровельщика, поскольку:

• недостаточная скорость сварки и низкая температура воздуха из фена не позволят создать прочный и долговечный шов;
• высокая температура и малая скорость сварки приведут к образованию хрупкого, неэластичного шва.

В связи с необходимостью строгой увязки температуры воздуха из фена со скоростью сварки, на эти работы назначаются опытные и обученные специалисты компании «Стройлидер». Ремонт мембранной кровли из ЭПДМ каучука не накладывает жестких требований на квалификацию исполнителя, поскольку крепление заплатки производится клеевым способом, однако в этом случае требуется тщательная очистка и обезжиривание мест склейки.

Благодаря высокому качеству работ и индивидуальному подходу к определению стоимости, компания «Стройлидер» уже не один год успешно работает в области укладки и ремонта кровли из различных материалов на весьма насыщенном предложениями рынке Москвы и Московской области. О стиле и методах работы компании «Стройлидер» лучше скажут наши заказчики: